PREGUNTAS Y RESPUESTAS SOBRE LAS INSPECCION DE UNA CASA, EL RADON, EL PLOMO, EL ASBESTO Y EL MONOXIDO DE CARBONO.

1. Que es la inspeccion de una casa?
La inspeccion consiste en un examen visual y objetivo de la estructura, el techo y los cimientos al igual que el sistema electrico, de plomeria, calefaccion y aire acondiconado central

2. Porque necesito una inspeccion?
Porque la compra de una casa es la inversion mas grande que usted pueda hacer? La inspeccion puede detectar la necesidad de reparaciones importantes o descuidos del proprietario y asi minimizar las sorpresas desagradable y dificultades inesperadas. Luego de la inspeccion sabra mas acerca de la casa, lo cual le permitira tomar una decision mas segura y con confianza.

3. Porque no puedo inspeccionar la casa yo mismo?
Porque hasta el mas experimentado comprador carece del conocimiento y experiencia de un inspector professional. Un inspector esta familiarizado con los aspectos de la construccion, debida instalacion, mantenimiento y seguridad de una casa. El inspector sabe como deben funcionar el sistema electrico de calefaccion y aire acondicionado central y mas. Asi como las rezones de las fallas.

4. Que esta incluido en una inspeccion?
El Inspector le proveera al final de la inspeccion un reporte detallado del techo, atico e insulacion visible al igual que las paredes, techo interiors, pesos, ventanas y puertas; lo cimientos, el sotano y los components estructurales, el sistema de calefaccion, system de aire acondicionado central, sistema electrico y de plomeria.

5. Podria el inspector desaprobar una casa?
No. El inspector solo verifica la condicion actual de la casa. La inspeccion no es una tasacion, la cual determina el valor del Mercado. No es una inspeccion municipal, la cual verfica el complimiento de los codigos locales. El inspector, por lo tanto, no aprobara ni desaprobara una casa. Describira en que condicion se encuentra e indicara si los sistemas pueden necesitar una reparacion o reemplazo.

6. Podria estar presente en la inspeccion?
Por supuesto. Le recomendamos que este presente en la inspeccion, asi observara el trabajo del inspector. Tambien podra hacerle preguntas al igual que podra recibir consejos del mantenimiento y cuidado de su nueva casa.

7. Que es el Radon?
El radon es un gas radioactive que no tiene color ni olor. El radon proviene de la descomposicion natural del uranio, un elemento que se encuentra en casi todos los tipos de suelo, incluso en la roca y el agua. En general, el radon se mueve hacia rriba, a traves del suelo hasta el aire que usted respire. El radon se puede encontrar a lo largo y ancho de los estados unidos y penetrar en todo tipo de edificios, viviendas, oficinas y escuelas.

8. Que vivienda tiene problemas de radon?
Todas las viviendas pueden presenter problemas de radon, sean nuevas o viejas, bien selladas o expuestas a corrientes de aire, con o sin sotano.

9. Como se sabe si la vivienda tiene problemas de radon?
La unica manera de saberlo es haciendo una prueba de radon.

10. Es necesario la prueba de radon?
La agencia de proteccion ambiental de los Estado Unidos (EPA) ha senalado que hoy en dia el radon es la segunda causa de cancer de plumon en los Estados Unidos. Solo el fumar produce mas muertes de cancer del pulmon. Por lo cual la agencia recomienda que esta prueba se realize en todas las viviendas principalmente en las areas situadas debajo del tercer piso.

11. Estoy por comprar una cas construida antes del 1978, tengo que preocuparme del plomo en la pintura?
Muchas casas y apartamentos construidos antes del 1978 tienen pintura que contiene altos niveles de plomo (llamada pintura con base de plomo). El plomo en la pintura, las particulas y el polvo pueden ser riesgo grave para la salud si no se atiende apropiadamente. La ley federal require que las personas reciban cierta informacion antes de alquilar comprar o renovar viviendas construidas antes de 1978.

12. Como identifico que la pintura representa un peligro?
La pintura con base de plomo generalmente no es peligrosa si esta en buenas condiciones. La pintura con base de plomo deteriorad (descascarandose, picandose, pulvarizondose o partiendose) en un riesgo y necesita atencion immediate. Tambien puede ser un riesgo si se encuentra an superficies que los ninos puedan morder o que reciban mucho desgaste, como los marcos de ventanas y puertas, los pasamanos y barandas.

13. Como hago para saber si mi nueva casa tiene plomo?
Haciendo un examen de plomo de la pintura. Los examenes pueden ser visual (para saber la condiciones y la ubicacion de la pintura), por intermedio de una maquina portatil de rayos X, o hacienda pruebas de laboratorio de las muestra obtenidas de la pintura.

14. Que es el abesto?
El asbestos es un mineral que despues de ser prosesado adquiere la forma de fibras muy pequenas invisibles al ojo humano. Si se inhalan, pueden interferer en el funcionamiento normal de los pulmones, causando cancer del pulmon y otro tipo de cancer conocido como mesotelioma.

15. Donde se puede encontrar el asbestos?
El asbestos puede encontrarse en diferente materials usados en la construccion pero su uso mayor ha sido generalmente en el aislamiento de tuberias usadas en los sistemas de calefaccion.

16. Como se puede verificar si existe asbestos en mi nueva casa?
La identification positive del asbestos requirer el analisis de muestras en un laboratorio calificado.

17. Que es el monoxide de carbono?
El monoxido de carbono (CO) es un gas que no se puede ver ni oler, pero que puede causar la muerte cuando se lo respire en niveles elevados. El CO se produce cuando se queman materials combustibles como gas, gasoline, kerosene, carbon, petroleo o Madera. Las chimeneas, las calderas, los calentadores de agua o calefones y los aparatos domesticos que queman combustible, como las estufas u hornillas de la cosina o los calentadores a kerosene, tambien pueden producir CO si no estan funcionando bien. Los carros detenidos con el motor encendido tambien despiden CO.